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　　《苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》（苏房金）〔2023〕49号）于2023年2023年5月1日起正式施行，当前最新政策规定详见全文。

　　第一条 为进一步规范商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理，根据《中华人民共和国民法典》《住房公积金管理条例》《个人住房贷款管理办法》《苏州市住房公积金管理办法》《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》以及苏州市住房公积金管理委员会有关决定，结合工作实际，制定本细则。

　　第二条 本细则适用于本市行政区域内商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款 (以下简称“商转公贷款”)的管理。

　　第三条 本细则所称商转公贷款是指符合本市 (不含工业园区)住房公积金个人住房贷款条件的缴存人，将本人已办理且尚未结清的本市商业性个人住房贷款( 不含组合贷款，以下简称“原商业贷款”)，经原商业贷款银行同意后，全部或部分转为住房公积金个人住房贷款 (以下简称“公积金贷款”)。

　　第四条 苏州市住房公积金管理中心 (以下简称“公积金中心”)及下设分中心、管理部 (以下简称“分支机构”)负责商转公贷款的具体业务凯发K8旗舰厅AG。

　　第五条 商转公贷款对象应为原商业贷款借款人或其配偶，且应为不动产权证书载明的权利人。其他共同借款人、不动产权利人不得以共同还款或对该套住房拥有所有权为由申请商转公贷款。

　　第六条 借款人申请商转公贷款除应符合苏州市住房公积金贷款相关政策和条件外，还应同时满足以下条件:

　　(一)原商业贷款所购住房须为借款申请人及其家庭成员(成员范围包括配偶以及未成年子女 )在我市行政区域内唯一自住住房;

　　(六)原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形;

　　(七)借款申请人和共同借款申请人无公积金贷款记录;(八)不存在中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形；

　　第七条 商转公贷款可贷额度按照《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》相关规定执行，且不超过原商业贷款本金余额。

　　第八条 商转公贷款期限按照《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》执行，且不超过原商业贷款期限第九条 商转公贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准和有关规定执行。

　　(一)结清后转公积金贷款: 商转公贷款经公积金中心审批后凯发K8旗舰厅AG，借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，再由公积金中心发放商转公贷款至借款申请人个人账户；

　　(二)结清后转组合贷款: 商转公贷款经公积金中心和负责受理商转公商业贷款部分的商业银行审批后连击私服，借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，再由公积金中心和商业银行发放商转公贷款至借款申请人个人账户。

　　第十一条 借款申请人应向住房公积金缴存所在地、原商业贷款或房屋所在地的分支机构提出商转公贷款申请，并提供以下材料:

　　(二)借款申请人向住房公积金分支机构以及与公积金中心签订合作协议的商业银行(结清后转组合贷款)提出商转公贷款申请，并根据要求提供材料。

　　(四)借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，注销原商业贷款抵押登记，并向公积金中心提供原商业贷款结清证明和抵押登记注销证明等材料。

　　(六)原商业贷款已结清、原商业贷款抵押已注销，公积金中心确认担保及抵押登记手续已落实后，发放商转公贷款至借款申请人个人账户。

　　第十三条 为防范住房公积金资金流动性风险，保障资金安全有序运行，结合本市住房公积金资金使用率，对商转公贷款实施动态管理机制；当资金使用率低于 80%(含)并持续 3 个月可开展商转公贷款业务;当资金使用率高于 90%(含)并持续 3个月，出现流动性风险时，可采取相应调控措施，从严控制商转公贷款业务规模。

　　第十四条 符合《苏州市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》《苏州市自由职业者参加住房公积金制度试点实施细则》等相关规定的，参照本细则执行。

　　第十五条 本细则未尽事宜，依照有关法律、法规和《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》及相关规定执行连击私服。

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　　除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP凯发K8旗舰厅AG。

　　苏州商转公贷对象应为原商业贷款借款人或其配偶，且应为不动产权证书载明的权利人。其他共同借款人、不动产权利人不得以共同还款或对该套住房拥有所有权为由申请商转公贷款。

　　最近房贷政策较多连击私服，又有小伙伴来咨询商转公的问题，再带大家回顾一下苏州商转公的条件与适用对象。

　　为有效减轻缴存人自筹资金偿还商贷压力，经研究凯发K8旗舰厅AG，决定进一步优化商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称商转公贷款）业务，新增商转公贷款“以贷冲贷”类型。现就相关事项通知如下.

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　　苏州市已经实施了商业性个人贷款转住房公积金贷款政策，苏州工业园区同步执行商转公贷款相关政策。

　　为有效减轻缴存人自筹资金偿还商贷压力，经研究，决定进一步优化商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称商转公贷款）业务，新增商转公贷款“以贷冲贷”类型。现就相关事项通知如下.

　　借款人申请“以贷冲贷”办理商转公贷款的，除应符合《实施细则》规定的基本材料外，还需提供《承诺书》。

　　为有效减轻缴存人自筹资金偿还商贷压力，经研究，决定进一步优化商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款（以下简称商转公贷款）业务，新增商转公贷款“以贷冲贷”类型。现就相关事项通知如下.

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　　借款人申请“以贷冲贷”办理商转公贷款的，除应符合《苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》规定的条件外，还需符合以下条件。

　　苏州商业贷款可以转为公积金贷款，借款人申请“以贷冲贷”办理商转公贷款的，除应符合《实施细则》规定的基本材料外，还需提供《承诺书》。

　　【导语】：《苏州市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》（苏房金）〔2023〕49号）于2023年2023年5月1日起正式施行，当前最新政策规定详见全文。

　　第一条 为进一步规范商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理，根据《中华人民共和国民法典》《住房公积金管理条例》《个人住房贷款管理办法》《苏州市住房公积金管理办法》《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》以及苏州市住房公积金管理委员会有关决定，结合工作实际，制定本细则。

　　第二条 本细则适用于本市行政区域内商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款 (以下简称“商转公贷款”)的管理。

　　第三条 本细则所称商转公贷款是指符合本市 (不含工业园区)住房公积金个人住房贷款条件的缴存人，将本人已办理且尚未结清的本市商业性个人住房贷款( 不含组合贷款，以下简称“原商业贷款”)，经原商业贷款银行同意后，全部或部分转为住房公积金个人住房贷款 (以下简称“公积金贷款”)。

　　第四条 苏州市住房公积金管理中心 (以下简称“公积金中心”)及下设分中心、管理部 (以下简称“分支机构”)负责商转公贷款的具体业务。

　　第五条 商转公贷款对象应为原商业贷款借款人或其配偶，且应为不动产权证书载明的权利人。其他共同借款人、不动产权利人不得以共同还款或对该套住房拥有所有权为由申请商转公贷款。

　　第六条 借款人申请商转公贷款除应符合苏州市住房公积金贷款相关政策和条件外，还应同时满足以下条件:

　　(一)原商业贷款所购住房须为借款申请人及其家庭成员(成员范围包括配偶以及未成年子女 )在我市行政区域内唯一自住住房;

　　(六)原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押凯发K8旗舰厅AG、查封、未设立居住权等权利限制情形;

　　(七)借款申请人和共同借款申请人无公积金贷款记录;(八)不存在中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形；

　　第七条 商转公贷款可贷额度按照《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》相关规定执行，且不超过原商业贷款本金余额。

　　第八条 商转公贷款期限按照《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》执行，且不超过原商业贷款期限第九条 商转公贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率标准和有关规定执行。

　　(一)结清后转公积金贷款: 商转公贷款经公积金中心审批后，借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，再由公积金中心发放商转公贷款至借款申请人个人账户；

　　(二)结清后转组合贷款: 商转公贷款经公积金中心和负责受理商转公商业贷款部分的商业银行审批后，借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，再由公积金中心和商业银行发放商转公贷款至借款申请人个人账户。

　　第十一条 借款申请人应向住房公积金缴存所在地、原商业贷款或房屋所在地的分支机构提出商转公贷款申请连击私服，并提供以下材料:

　　(二)借款申请人向住房公积金分支机构以及与公积金中心签订合作协议的商业银行(结清后转组合贷款)提出商转公贷款申请，并根据要求提供材料。

　　(四)借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，注销原商业贷款抵押登记，并向公积金中心提供原商业贷款结清证明和抵押登记注销证明等材料。

　　(六)原商业贷款已结清、原商业贷款抵押已注销凯发K8旗舰厅AG，公积金中心确认担保及抵押登记手续已落实后，发放商转公贷款至借款申请人个人账户。

　　第十三条 为防范住房公积金资金流动性风险，保障资金安全有序运行，结合本市住房公积金资金使用率，对商转公贷款实施动态管理机制；当资金使用率低于 80%(含)并持续 3 个月可开展商转公贷款业务;当资金使用率高于 90%(含)并持续 3个月，出现流动性风险时，可采取相应调控措施，从严控制商转公贷款业务规模连击私服。

　　第十四条 符合《苏州市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》《苏州市自由职业者参加住房公积金制度试点实施细则》等相关规定的，参照本细则执行。

　　第十五条 本细则未尽事宜，依照有关法律、法规和《苏州市住房公积金个人住房贷款管理细则》及相关规定执行。凯发app，凯发官网,凯发入口，凯发APP下载！凯发app官方，凯发K8官方网站。应急照明控制器，